Изготовление уведомления о предстоящем строительстве

      Институт уведомления о предстоящем строительстве    заменяет ранее существовавшее " разрешение на строительство ". 

Цель данных изменений законодательства: сделать минимальной  влзможность корупционной составляющей при строителстве и упростить процедуру получения для граждан.

Получение уведомления необходимо для регистрации права собственности на жилые дома, расположенные на земельных участках с разрешенным использованием ИЖС.

 

Процедура предосталения данной государственной услуги состоит в следующем:

-  застройщик на сцециальном бланке установленной формы описывает параметры будущего объекта

- прикладывает необходимые документы

- подает в орган, рассматривающий обращение

- получает результат

- при положительном решении вправе начать строительство

 

Нормативное регулирование

 

     

 Нынешний порядок возведения строений описан Градостроительным кодеком РФ.

        Порядок подачи Уведомлениния о планируемом сроительстве и порядок его рассмотрения регулируется статьей 51.1 ГрК РФ.

        Форма уведомления указана на  сайте 

Необходимые документы

 

 

  В законе установлена  обязанность предоставить :

- уведомление о предстоящем строительстве

- документ, описывающий полномочия заявителя

- описание внешнего облика объекта и его характеристики ( при строительстве в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения )

Все остальные необходимые документы будут запрошены уполномоченным на это органом в рамках межведомственного взаимодействия

Для ускорения получения уведомления рекомендуем предоставить также:

- выписку из ЕГРН на земельный участок

- копию градостроительного плана на земельный участок

 

Как составить уведомление о предстоящем строительстве самому бесплатно

 

 

 Для составления уведомления и внесения в него необходимых данных не требуется сцециальных знаний. Его вполне возможно заполнить самому.

1. Для этого потребуются данные, указанные в градостроительном плане земельного участка и выписке из ЕГРН

2. Открываем публичную кадастровую карту и находим свой участок.

3. Переносим план участка в текстовый редактор  на свой компьютер.

4. Нанасим на плане линии ограничений, указанные в градостроительном плане

5. Наносим на план границы будущего объекта и указываем отступы

6. Если границы  будущего объекта не пересекают ограничительных линий - план готов.

7. Переносим план на бланк специальной формы уведомления.

8. Заполняем текстовую часть.

9. Распечатываем и подписывем.

 

Особенности изготовления уведомления о предстоящем строительстве

 

При указании в текстовой части количества этажей необходимо иметь ввиду, что речь в уведомлении идет о надземных этажах. Определение и понятие надземного этажа не указано в Законе. Есть разъяснения Министерства экономического развития о том что считать подземным, а что надземным этажом. В каждой отдельной ситуации это разные величины. Между тем законом установлено ограничение в 2 надземных этажа для ИЖС. При проектировании объекта необходимо обратить внимание на данный правовой казус.

 

Срок получения уведомления о предстоящем строительстве

 

Законом установлен срок в 20 рабочих дней.

 

Бесплатный сервис создания уведомлений о предстоящем строительстве (реконструкции ) 

 

 

 

 

 

Стоимость услуг по изготовлению и подаче уведомления о предстоящем строительстве 

	ЮР. ЛИЦА	ФИЗ. ЛИЦА ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ
Стоимость	10 000 рублей
+ гос.пошлина
Так же, Вы самостоятельно оплачиваете доверенности на наших сотрудников, которые будут подавать и получать документы и необходимые нотариальные копии и заявления. Других расходов для получения уведомления о предстоящем строительстве не предусматривается.